Estimation théorique
Impasse de Finsac,24220 Castels et Bézenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Finsac,24220-Castels et Bézenac indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-les-Mines (24006), comprenant 210 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-les-Mines (24006), comprenant 210 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 35 | FINSAC | 4 | 118 | 290 | 310000€ | 2627€ |
2019-12-04 | 43 | FINSAC | 3 | 100 | 120 | 109000€ | 1090€ |
2020-10-09 | 13 | IMP DES GLYCINES | 4 | 83 | 240 | 157000€ | 1892€ |
2021-03-09 | 4088 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 75 | 1390 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-17 | 32 | CHE DE FABIO | 4 | 102 | 1000 | 240000€ | 2353€ |
2021-03-19 | 73 | CHE DE FABIO | 4 | 80 | 0 | 122800€ | 1535€ |
2021-07-29 | 367 | IMP DE LA FAVEAU | 7 | 170 | 400 | 630000€ | 3706€ |
2020-03-17 | 409 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 112 | 126333€ | 2178€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 74 | 209 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-29 | 964 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 200 | 650 | 445000€ | 2225€ |
2021-08-03 | 53 | RUE DU CENTRE | 5 | 170 | 350 | 340000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 2488 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 141 | 5750 | 247400€ | 1755€ |
2021-01-27 | 627 | RTE DE MONCRABOU | 4 | 141 | 1591 | 155000€ | 1099€ |
2022-08-31 | 65 | TEJAT | 7 | 174 | 0 | 130000€ | 747€ |
2020-02-14 | 77 | LA POMAREDE | 4 | 90 | 1716 | 184100€ | 2046€ |
2021-11-19 | 1836 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 142 | 735 | 135000€ | 951€ |
2022-02-16 | 91 | BITOU | 5 | 135 | 1043 | 150000€ | 1111€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DES FONTANELLES | 5 | 158 | 2542 | 240000€ | 1519€ |
2019-06-26 | 150 | TEJAT | 4 | 215 | 1000 | 455000€ | 2116€ |
2022-05-05 | 67 | IMP DES GRANGES | 3 | 80 | 696 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-20 | 66 | L ABEILLE | 4 | 95 | 1282 | 145000€ | 1526€ |
2021-10-14 | 1621 | LA BERGERIE | 5 | 107 | 1516 | 222000€ | 2075€ |
2020-07-23 | 0 | PRAIRIE DE MEYRALS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2021-05-14 | 0 | PRAIRIE DE MEYRALS | 4 | 130 | 500 | 289600€ | 2228€ |
2023-04-28 | 67 | L ABEILLE | 5 | 214 | 325 | 573200€ | 2679€ |
2019-12-16 | 1510 | L ABEILLE | 5 | 200 | 1967 | 565000€ | 2825€ |
2022-07-11 | 73 | TEJAT | 5 | 152 | 538 | 240700€ | 1584€ |
2022-10-21 | 74 | TEJAT | 2 | 70 | 580 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-15 | 1581 | LA BORIE | 4 | 160 | 500 | 397250€ | 2483€ |
2022-11-18 | 659 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1229 | 345000€ | 3791€ |
2020-03-02 | 20 | LA BORIE | 4 | 80 | 1560 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-12 | 272 | LES GRANGES | 4 | 90 | 36 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 502 | CHE DE MALARTIGUES | 5 | 110 | 447 | 339900€ | 3090€ |
2022-04-04 | 510 | RTE DE BELLE VUE | 5 | 145 | 389 | 374500€ | 2583€ |
2021-11-02 | 1015 | LA BORIE | 4 | 162 | 500 | 493300€ | 3045€ |
2020-12-24 | 200 | L ABEILLE | 7 | 199 | 4600 | 477598€ | 2400€ |
2021-05-10 | 5000 | L ABEILLE | 5 | 90 | 681 | 247650€ | 2752€ |
2022-11-24 | 450 | RTE DU MOULIN DE LA ROQUE | 1 | 37 | 1728 | 79000€ | 2135€ |
2019-08-26 | 55 | CASTELS | 4 | 190 | 880 | 50000€ | 263€ |
2022-12-23 | 487 | RTE DE BELLE VUE | 3 | 97 | 1998 | 260000€ | 2680€ |
2021-05-31 | 364 | IMP DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 260 | 109000€ | 1514€ |
2022-03-07 | 47 | CHE SOUS LE ROC | 3 | 59 | 2048 | 125000€ | 2119€ |
2021-10-26 | 79 | PRAIRIE DE MEYRALS | 2 | 42 | 370 | 108000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 1015 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 8 | 226 | 500 | 415000€ | 1836€ |
2021-10-25 | 606 | LA JAUBERTIE | 2 | 46 | 49 | 70000€ | 1522€ |
2022-07-05 | 359 | IMP DE LA BERTRANDIE | 3 | 102 | 225 | 123820€ | 1214€ |
2021-01-05 | 1498 | LA JAUBERTIE | 3 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2020-12-17 | 117 | LE BOURG | 3 | 108 | 65 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 79 | CHE DE GRAVES | 5 | 247 | 2650 | 650000€ | 2632€ |
2023-03-07 | 1630 | RTE DE MARMONT | 4 | 112 | 572 | 269000€ | 2402€ |
2022-07-27 | 112 | LE BOURG | 2 | 55 | 70 | 40000€ | 727€ |
2022-06-06 | 1700 | LE BOURG | 3 | 60 | 48 | 99000€ | 1650€ |
2019-10-01 | 230 | LE BOURG | 1 | 48 | 103 | 45000€ | 938€ |
2021-10-29 | 230 | LE BOURG | 1 | 48 | 103 | 115000€ | 2396€ |
2021-10-08 | 83 | RTE DE BELLE VUE | 6 | 220 | 2173 | 670000€ | 3045€ |
2022-06-29 | 1660 | RTE DE MARMONT | 6 | 160 | 103 | 300000€ | 1875€ |
2022-05-02 | 26 | LE CALPRE | 8 | 182 | 1481 | 348000€ | 1912€ |
2022-03-11 | 1680 | RTE DE MARMONT | 4 | 110 | 270 | 195200€ | 1775€ |
2022-06-04 | 217 | LE BOURG | 5 | 180 | 99 | 179900€ | 999€ |
2020-02-25 | 251 | LA JAUBERTIE | 5 | 130 | 1930 | 202800€ | 1560€ |
2022-12-02 | 138 | GUILLONNET | 3 | 105 | 840 | 185000€ | 1762€ |
2023-01-05 | 76 | LE PETIT FAUX | 6 | 180 | 1490 | 746000€ | 4144€ |
2022-04-12 | 22 | CHE DE BENIVET | 3 | 67 | 1195 | 189000€ | 2821€ |
2021-06-28 | 830 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 133 | 1600 | 359250€ | 2701€ |
2021-12-20 | 1329 | LA JAUBERTIE | 1 | 37 | 1242 | 85000€ | 2297€ |
2022-01-28 | 1035 | CHE DE BOUSSIEYRAL | 5 | 166 | 816 | 661000€ | 3982€ |
2022-04-01 | 433 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 176 | 800 | 137500€ | 781€ |
2020-09-30 | 433 | RTE DE LA SALLE DES FETES | 5 | 176 | 800 | 275000€ | 1563€ |
2021-04-08 | 1319 | RTE DE BEYNAC | 10 | 432 | 6227 | 740000€ | 1713€ |
2021-10-11 | 136 | GUILLONNET | 3 | 95 | 720 | 315000€ | 3316€ |
2021-06-30 | 488 | RTE DU MOULANT | 6 | 116 | 880 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-08 | 68 | CHE LE COMMUNAL | 5 | 123 | 1780 | 145000€ | 1179€ |
2019-07-05 | 185 | LESCARPEDIE | 9 | 300 | 1800 | 610400€ | 2035€ |
2019-07-26 | 187 | LES RECOUSES | 9 | 161 | 850 | 68000€ | 422€ |
2022-08-08 | 194 | LE GRELAT | 3 | 73 | 584 | 217000€ | 2973€ |
2019-06-26 | 124 | ARGENTONESSE | 2 | 75 | 1610 | 62500€ | 833€ |
2023-06-09 | 203 | LE CHAMP | 4 | 139 | 500 | 215000€ | 1547€ |
2021-09-29 | 1432 | LESCARPEDIE | 10 | 275 | 1868 | 493350€ | 1794€ |
2020-11-10 | 477 | CHE DE LA CROIX | 4 | 125 | 2364 | 300000€ | 2400€ |
2019-08-05 | 193 | LE GRELAT | 5 | 103 | 3155 | 213190€ | 2070€ |
2020-12-21 | 1253 | LESCARPEDIE | 5 | 180 | 2070 | 250400€ | 1391€ |
2019-09-23 | 48 | LA GARRIGUE | 4 | 96 | 4248 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-15 | 75 | LE QUEYREL DU MEYNET | 5 | 160 | 3290 | 333000€ | 2081€ |
2020-03-04 | 326 | LA PLAINE | 4 | 111 | 1000 | 163000€ | 1468€ |
2021-10-22 | 2695 | RTE DE BEYNAC | 5 | 150 | 1620 | 139850€ | 932€ |
2019-06-28 | 87 | LA CROIX | 3 | 89 | 1549 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-01 | 1680 | LE CHAMP | 4 | 150 | 1100 | 222000€ | 1480€ |
2021-10-20 | 23 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 4 | 70 | 446 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-08 | 189 | LES CAUFFOURS | 3 | 190 | 727 | 138000€ | 726€ |
2019-07-06 | 177 | LA PLAINE | 5 | 120 | 3166 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 1609 | LA FIGIE | 4 | 96 | 992 | 310000€ | 3229€ |
2020-08-13 | 10 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 6 | 150 | 310 | 167000€ | 1113€ |
2022-05-09 | 388 | RTE DE LANGLADE | 4 | 125 | 1123 | 270000€ | 2160€ |
2022-03-10 | 56 | LA FAURIE | 3 | 130 | 438 | 30550€ | 235€ |
2021-03-08 | 136 | LA BLANCHARDE | 5 | 103 | 10310 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-26 | 958 | CHE DE LA CROIX | 5 | 136 | 862 | 364696€ | 2682€ |
2020-10-09 | 635 | RTE DES GOBES | 6 | 262 | 759 | 441000€ | 1683€ |
2019-05-28 | 0 | PUYMARTIN SUD | 4 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-21 | 317 | RUE DE LUZIERS | 1 | 27 | 256 | 42000€ | 1556€ |
2019-10-05 | 79 | LES COMBES | 5 | 122 | 660 | 109000€ | 893€ |
2019-07-03 | 1817 | LUZIERS NORD | 2 | 50 | 75 | 152500€ | 3050€ |
2021-02-03 | 153 | BOURG D'ALLAS | 3 | 69 | 911 | 156000€ | 2261€ |
2022-12-15 | 209 | RTE D ALLAS LES MINES | 3 | 125 | 1881 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-05 | 24 | RUE SAINTE SABINE | 4 | 93 | 887 | 125000€ | 1344€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DU CHATEAU DE LA ROQUE | 4 | 139 | 559 | 121000€ | 871€ |
2021-04-20 | 377 | LES COMBES | 4 | 76 | 684 | 121000€ | 1592€ |
2020-09-28 | 237 | RUE DE LUZIERS | 4 | 135 | 113 | 26500€ | 196€ |
2021-04-09 | 1700 | RTE DES FILOLIES | 3 | 54 | 12399 | 383307€ | 7098€ |
2022-06-28 | 39 | LESCARPEDIE | 4 | 66 | 120 | 170000€ | 2576€ |
2022-09-16 | 40 | LESCARPEDIE | 4 | 191 | 482 | 252000€ | 1319€ |
2020-05-28 | 5005 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 85 | 409 | 167000€ | 1965€ |
2023-02-21 | 102 | LA GARDE | 3 | 63 | 2070 | 120000€ | 1905€ |
2023-05-10 | 42 | LESCARPEDIE | 3 | 112 | 950 | 157350€ | 1405€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 128 | 176 | 197800€ | 1545€ |
2021-10-07 | 95 | LA GARDE | 4 | 68 | 190 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-28 | 12 | RUE SAINTE SABINE | 4 | 86 | 844 | 120000€ | 1395€ |
2022-03-01 | 68 | BAGNEGROLE | 4 | 120 | 4630 | 597000€ | 4975€ |
2019-11-19 | 132 | LE CHAMP | 3 | 64 | 480 | 136000€ | 2125€ |
2022-04-22 | 140 | LA PLAINE | 4 | 119 | 2500 | 200000€ | 1681€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 90 | 255 | 73900€ | 821€ |
2021-06-14 | 26 | LE MONTANT | 4 | 98 | 2160 | 255000€ | 2602€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE FAGES | 2 | 53 | 102 | 80000€ | 1509€ |
2020-11-03 | 18 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 152 | 80100€ | 890€ |
2021-02-05 | 157 | RTE DE PANASSOU | 7 | 440 | 3305 | 300000€ | 682€ |
2019-08-09 | 46 | LA FORET | 5 | 110 | 1410 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-20 | 687 | LE PRIOLAT | 5 | 119 | 322 | 168000€ | 1412€ |
2022-08-05 | 1773 | LE CHAMP | 2 | 97 | 2210 | 258400€ | 2664€ |
2022-06-29 | 190 | RTE DE PANASSOU | 5 | 132 | 560 | 282500€ | 2140€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 11 | 239 | 448 | 572787€ | 2397€ |
2020-08-07 | 194 | BAGNEGROLE | 6 | 230 | 2580 | 879000€ | 3822€ |
2020-11-26 | 2 | CAR CARREYROU DU SOL | 2 | 44 | 73 | 54000€ | 1227€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU LEVRET | 1 | 55 | 32 | 80000€ | 1455€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DU LEVRET | 4 | 67 | 58 | 65000€ | 970€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 78 | 101 | 64000€ | 821€ |
2022-01-28 | 7 | RUE SAINTE SABINE | 5 | 180 | 731 | 195000€ | 1083€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES CHEVRES | 4 | 100 | 62 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 59 | 57 | 50000€ | 847€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 3 | 55 | 36 | 52000€ | 945€ |
2022-06-24 | 30 | RUE DE L ABBAYE DES AUGUSTINS | 4 | 84 | 59 | 143000€ | 1702€ |
2021-08-06 | 392 | MONTMARTRE | 3 | 62 | 58 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-20 | 3 | CAR CARREYROU DE MONTMARTRE | 1 | 37 | 83 | 124500€ | 3365€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES CHEVRES | 5 | 86 | 64 | 53000€ | 616€ |
2022-07-06 | 6 | CAR CARREYROU DE MONTMARTRE | 2 | 87 | 76 | 127000€ | 1460€ |
2020-09-17 | 11 | CAR CARREYROU DU SOL | 4 | 110 | 275 | 80000€ | 727€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU LION | 3 | 67 | 150 | 73000€ | 1090€ |
2021-11-29 | 324 | RTE DE PANASSOU | 7 | 227 | 500 | 290650€ | 1280€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DU LOT SAINTE SABINE | 4 | 81 | 325 | 163000€ | 2012€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA JUSTICE DE LA PAIX | 7 | 139 | 64 | 85000€ | 612€ |
2019-06-11 | 130 | LE MEYNET | 5 | 90 | 1565 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU LION | 2 | 67 | 212 | 26000€ | 388€ |